新潟市の不動産売却・査定についてのブログ,センチュリー21越後ホームズ

所有期間の違いによる譲渡所得税率の違いについて

＼所有期間の違いによる譲渡所得税率の違うの？／ 不動産を売却した時に税金がかかるんですよね？「譲渡所得税」というものが課税されます。不動産を所

2024/11/03

不動産の告知義務とは

＼どんなことが告知の対象になるの？／ 売却中の不動産情報の中に、告知事項ありと記載されているものがあるのですが、どのような内容なのですか？宅建

2024/11/03

市街化調整区域の不動産の売却

＼市街化調整区域の不動産売却は難しい？／ 市街化調整区域内の不動産を売却する場合、市街化区域内の場合と何か違うのですか？不動産はその土地の利用

2024/11/03

売却苦戦物件の対策

＼売却に苦戦している時の対応策を教えて？／ 不動産が長期間売れなくて困ってます。どうすればいいですか？物件が売れない理由は、「買い手がいないか

2024/11/03

老朽物件の建て替えメリットデメリット

＼老地区化物件の売却時注意すべき点はなに？／ 自宅が古くなってきたので建て替えを考えています。新しく建て変えると気持ちも心機一転して気持ちがい

2024/11/03

ホームステージングとは？

＼ホームステージングを活用した売却は効果ある？／ 不動産を売却する際には「ホームステージング」を薦められたのですが、どういったものなんですか？

2024/11/03

相続登記の義務化について

＼相続登記が義務化されるの？／ 相続登記が義務化されると聞いたんですが…。2021年4月、相続登記を義務とする不動産登記法の改正

2024/11/03

不動産の名義人の意思能力について

＼名義人が認知症の不動産売却は可能？／ 親族名義の不動産があって、名義人が認知症なんですがこの場合の不動産売却はどうなりますか？不動産売買など

2024/11/03

不動産のオーナーチェンジについて

＼賃貸中の物件でも不動産売却は可能？／ マイホームを購入したのですが転勤になってしまい、現在賃貸で貸しているのですが、この状態のまま売却するこ

2024/11/03

ローン特約について

＼ローン特約の白紙解除ってなに？／ 自宅を売却するときに、契約書にローン特約が記載されていました。これはどんな特約なんでしょうか？ローン特約と

2024/11/03

不動産売却時の残存物の処分について

＼残置物の処分するのは売主側の義務？／ 空家になっている不動産を売却しようと考えているのですが、物がたくさん残っているんです。そのままではダメ

2024/11/03

収益物件の売却

＼収益物件の売却は通常と異なるの？／ 賃貸に出しているマンションを売却しようとする場合、居住用の不動産との違いはありますか？賃貸で貸している不

2024/11/03

心理的瑕疵物件の売却について

＼心理的瑕疵物件って売却できるの？／ 心理的瑕疵って何ですか？例えば自殺や殺人のあった不動産や、近くに墓地があったりというケースで、人が心理的

2024/11/03

再建築不可の物件の売却はできるの？

＼再建築不可の物件の売却はできるの？／ 再建築不可物件とはなんですか？再建築不可とは、その名前の通り現在ある建物を取り壊してしまうと、再度建築

2024/11/03

不動産取引の違約解除について

＼違約解除ってどんなペナルティがあるの？／ 売買契約を締結すると、家が売れたと一安心される方もいらっしゃいますが、契約書に記載されている内容に

2024/11/03