土地の境界標が見当たらないときは？｜新潟市の不動産売却・査定についてのブログ｜センチュリー21越後ホームズ

売却しようか検討している土地なんですが、
境界標が見当たらないんです。

その物件はこれまでに測量を行い、
境界標が設置されていましたか？







過去に測量を行ったと聞いた事はあるのですが、
相続した土地で詳しくはわからないのです。

土の下に埋めれていたり、
側溝のふたで見えていない場合などがあります。

建て込んでいる場所などでは、
ブロック塀の上など、思いもよらない場所に設置されていて
なかなか見つけられないといった事もあります。








分かりやすいものだと思って、そこまで見ていませんでした。

境界標を設置している場合でも、
建築工事や外構工事、道路工事などで
境界標が飛んでしまっているケースもあります。
これだと思ったものが、
本件と異なる境界標であるといったこともあり得ます。










探すのも大変なんですね。
どうすればよいのでしょうか。

ご売却をお考えでしたら、
まずは不動産業者にご相談されると良いと思います。

土地や戸建ての取引に長けている不動産業者や
担当者でしたら、謄本や地積測量図、
ご自身でお持ちの書類や現地を見て検討してくれるかと思います。








仮に境界標が無かった場合はどうなりますか。

元々なかった場合は設置、無くなっている場合は再設置となりますが、
土地家屋調査士が資格をもって行う業務になります。

その場合も、不動産業者がご紹介してくれると思います。